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企业暂缓扩张北上广深 Q1商办平均空置率创新高

更新时间:2020-04-29 16:05:50 编辑:现货黄金 浏览:21

企业暂缓扩张北上广深 Q1商办平均空置率创新高

现货黄金交易平台有哪些?近期中国新冠肺炎疫情有所降温,但市场景气尚未恢复至疫情前的正常水准,使企业在扩张策略上偏向保守。根据中国房地产商易居旗下中国房产信息集团(CRIC)的数据,今年第一季(1-3月),中国四大一线城市北上广深的商办平均空置率达到15%,创史上新高纪录。

CRIC的最新数据显示,今年第一季,北京、上海、广州和深圳商办供过于求,平均空置率上扬至15%,为有纪录以来的最高水平,平均租金也比去年第四季下探2.5%,连续6季出现衰退,且降幅较前5季平均2.1%进一步扩大。

不动产顾问公司莱坊大中华区研究及咨询部副董事王兆麒指出,大多数公司的基本营运并未受到影响,但部分公司可能会暂停或延迟扩张计划,使得市场来不及消化商办的新增供给量。根据CRIC的数据,今年第一季,北上广深的商办新增供给量达44.8万平方公尺。

截至今年第一季,北上广深的A办空置面积仍有700万平方公尺,是中国第一高楼上海中心大厦总面积的12倍,更是上海环球金融中心总面积的18倍以上。

王兆麒称,随着疫情成为全球性问题,跨国企业大多已放慢营运和扩展计划的步伐,因此在跨国企业所占比例较高的城市,例如上海,商办市场的复苏速度将落后于其他城市。

国际货币基金组织(IMF)先前预测,受疫情大流行打击的全球经济,在2021年底前恐无法重回疫情前的水准。IMF预计,今年全球经济将萎缩3%,明年回升成长5.8%,呈现部分复苏的态势。

中国国家统计局4月17日公布,2020年第一季,中国国内生产毛額(GDP)较去年第四季衰减6.8%,罕见出现负值,为1992年中国开始发布数据以来首见。